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碧桂园在惠州惠东县接连三天连拿6块土地,均毗邻大亚湾靠近深圳

发表时间:2019-10-31 19:53

碧桂园在惠州惠东县接连三天连拿6块土地,均毗邻大亚湾靠近深圳

原创 南方都市报 2019-10-21 21:16:43


10月中旬惠州土地拍卖市场由于碧桂园的动作频频,热度迅速增加。从16日到18日短短三天时间,碧桂园在惠东阿婆角区域连拿6块土地。


虽然土地均位于惠东区域,但是由于所有地块均毗邻大亚湾,紧邻惠深沿海高速和大亚湾石化大道,便捷的交通优势,使得这里距离深圳只有半小时车程。而在拿下这些地块之前,同样位于此地,碧桂园已经深耕多年,碧桂园十里银滩就是其中的代表作。


从10月16日至10月18日,位于惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段一共挂牌7宗地块,仅一宗流拍,另外6块均顺利落入了惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司手中。


10月16日,两宗出让土地总出让面积40876.19㎡,总规划建筑面积41280.72㎡,起始总价1.37亿元。最终,该2宗地块均由惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司拿下。


10月17日,位于惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段的一地块,同样被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司以底价收入囊中。编号为HDGC2019-7,按容积率计算,建筑面积约14987.39㎡,成交价为4808万元。经计算,楼面价3208 元/㎡,地面价 3240元/㎡。


10月18日连续两天拿地之后,惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司一鼓作气,将惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段三块地块统统收入囊中。


当天挂拍的3宗地分别为挂牌编号HDGC2019-9、挂牌编号HDGC2019-10、挂牌编号HDGC2019-9均位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,禾沙坑水库北面。总占地面积为67673.16㎡,总建面为68343.67㎡,最终的成交总价为22496.5062万元,约为2.25亿元,平均楼面价去到3292元/㎡。值得一提的是,这三块土地容积率均≤1.01.


三天连续拿了6块地,惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司何方来头?


连续三天拿了6块地,这样的举动也迅速引来行业内以及社会各界的关注,这个惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司究竟是何来头,为何会在此地频频拿地?


综合“天眼查”数据信息,南都记者发现,惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司股权结构显示不难看出,这是一家碧桂园地产开发旗下的公司,其中惠东碧桂园房地产开发公司就占股85%。


6宗地均落子稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,毗邻深圳受青睐


虽然此次所拿6宗土地均为惠东区域地块,位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,但是根据地块信息进行检索,南都记者发现,这所有地块均位于毗邻大亚湾的区域,与惠东巽寮湾滨海景区隔海湾相望。


从地图上看,这一区域毗邻大亚湾,惠深沿海高速以及大亚湾石化大道均在地块周围。可以说已经和大亚湾区域形成无缝对接,称之为临深片区也相当适宜。从深圳驱车前往该区域也只有半小时时间即可达到。


目前,该片区已汇聚了多个楼盘,其中不乏品牌房企,华润小径湾、合正东部湾等楼盘,在这一区域碧桂园也已经深耕多年,其中大盘项目碧桂园十里银滩就是旅游度假地产的其中一个项目。


此次所竞拍的地块,容积率较低,仅1.01。据相关媒体报道,这些地块将作为旅游体育休闲度假村项目开发用地将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。


采写:南都记者 李鹏