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楼栋信息

万科6.8亿拿地,首次进驻惠州临深区域!

发表时间:2020-04-22 20:38

4月20号,万科6.8亿元竞得惠州市惠阳区三和经济开发区两宗地块,合计约9万平米商住用地!这也是万科集团首次在惠州临深区域拿地。


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地块现状


继保利、碧桂园、恒大地产之后,万科也开始参与惠州临深区域的房地产开发。


据了解,万科本次拿地位于惠阳区三和街道,拟规划建成约19.49万平米商住项目。项目公示名称为万荟花园,共19栋。其中1栋幼儿园,1栋公共配套用房,5栋商业楼,12栋住宅。

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规划效果图


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规划公示图


此次所拿地块周边已开发多个项目,多为大型品牌实力开发商。如碧桂园山河城项目,碧桂园较早布局惠州的大型综合体项目,包含别墅、酒店物业、商业、高层住宅,项目引进北大体系教育办学,目前仍有少量住宅在售,价格约9500元/平米。另也有龙光地产、实地集团(实地常春藤)、新力控股(新力珑湾)等实力开发商在这区域开发项目,销售价格约在8200-9600元/平米。


地块周边也是比较成熟。学校如百年名校崇雅实验学校、三和实验学校、北大新世纪实验学校、三和商业广场等成熟配套。


经多年发展,惠州临深区域公开市场土地资源已经非常稀缺,绝大多数可开发土地早已落入本地开发商口袋,导致较早布局如碧桂园也只能与之合作开发。公开市场几乎早已没有地可供。此次万科竞得地块也属于村企合作项目,竞得人须将计容总建筑面积的25%分配给该村经济合作社。且需配建相应公共服务设施。届时,社区用房、社区卫生服务中心、文化活动站、老年人综合福利服务中心及居家养老服务中心建成后须移交给区人民政府。